ОБО МНЕ
Привет!
Меня зовут Лидия Журавская, и я не совсем брокер, я - предприниматель и бизнес-коуч. Но благодаря моим клиентам также занимаюсь подбором недвижимости в Дубае. Как говорится, есть спрос - есть предложение!
Наши клиенты из СПб, которым мы оклеиваем автомобили, за последние полгода очень часто обращались к нам с запросом о подборе недвижимости, и благодаря им сейчас вы читаете этот сайт.
Как коуч я умею слушать, а самое главное - СЛЫШАТЬ человека, что позволяет мне подобрать наилучший объект под запрос клиента.
Как бизнесмен я нацелена на долгое сотрудничество с людьми, поэтому мне важно, чтобы мои клиенты остались довольны и счастливы от сотрудничества со мной.
Так как мой бизнес находится и в РФ, и в Дубае, я очень часто летаю СПб-Москва-Дубай, что позволяет мне встречаться с клиентами лично в любом из этих городов.
Скажу честно, у меня нет уникальных предложений, потому что все свои объекты я подбираю эксклюзивно под запрос клиента. Все агенты по недвижимости Дубая продают одни и те же объекты, отличаются лишь личные качества человека. Без разницы, с каким брокером вы работаете: вы все равно будете покупать квартиру напрямую у застройщика.
ВАЖНО! Проверяйте брокера и агентство: к сожалению, тех, кто хочет обмануть и просто впарить вам объект, где выше комиссия, очень много!
Меня зовут Лидия Журавская, и я не совсем брокер, я - предприниматель и бизнес-коуч. Но благодаря моим клиентам также занимаюсь подбором недвижимости в Дубае. Как говорится, есть спрос - есть предложение!
Наши клиенты из СПб, которым мы оклеиваем автомобили, за последние полгода очень часто обращались к нам с запросом о подборе недвижимости, и благодаря им сейчас вы читаете этот сайт.
Как коуч я умею слушать, а самое главное - СЛЫШАТЬ человека, что позволяет мне подобрать наилучший объект под запрос клиента.
Как бизнесмен я нацелена на долгое сотрудничество с людьми, поэтому мне важно, чтобы мои клиенты остались довольны и счастливы от сотрудничества со мной.
Так как мой бизнес находится и в РФ, и в Дубае, я очень часто летаю СПб-Москва-Дубай, что позволяет мне встречаться с клиентами лично в любом из этих городов.
Скажу честно, у меня нет уникальных предложений, потому что все свои объекты я подбираю эксклюзивно под запрос клиента. Все агенты по недвижимости Дубая продают одни и те же объекты, отличаются лишь личные качества человека. Без разницы, с каким брокером вы работаете: вы все равно будете покупать квартиру напрямую у застройщика.
ВАЖНО! Проверяйте брокера и агентство: к сожалению, тех, кто хочет обмануть и просто впарить вам объект, где выше комиссия, очень много!
Я работаю исключительно под ваш запрос. Я ваши глаза, уши и руки в Дубае.
Моя ценность - найти лучший объект под ваш запрос.
Я не буду писать на сайте «ПОЛУЧИ КАТАЛОГ НОВЫХ ОБЪЕКТОВ», просить заполнить анкету, для того, чтобы ПРОСТО ПОЛУЧИТЬ ВАШИ КОНТАКТЫ. Мне не интересно уговаривать вас на покупку или закидывать вас предложениями рынка Дубая.
Я работаю - честно.
Если вам нужен просто каталог интересных объектов - вы можете ПРОСТО скачать его тут.
Если вы хотите работать именно со мной, вы можете оставить заявку и я с вами свяжусь или можете связаться со мной самостоятельно.
Моя ценность - найти лучший объект под ваш запрос.
Я не буду писать на сайте «ПОЛУЧИ КАТАЛОГ НОВЫХ ОБЪЕКТОВ», просить заполнить анкету, для того, чтобы ПРОСТО ПОЛУЧИТЬ ВАШИ КОНТАКТЫ. Мне не интересно уговаривать вас на покупку или закидывать вас предложениями рынка Дубая.
Я работаю - честно.
Если вам нужен просто каталог интересных объектов - вы можете ПРОСТО скачать его тут.
Если вы хотите работать именно со мной, вы можете оставить заявку и я с вами свяжусь или можете связаться со мной самостоятельно.
КАК Я РАБОТАЮ
1
Вы принимаете решение и оставляете заявку на сайте или самостоятельно со мной связываетесь. Делайте так, как вам более удобно и комфортно!
2
Мы созваниваемся по zoom, выявляем ваш запрос, я задаю уточняющие вопросы. Можем также встретиться лично (Москва, СПб, Дубай). Получив всю информацию от вас, я начинаю подбор самых подходящих для вас вариантов.
3
Мы встречаемся (лично, в zoom) и в провожу вам презентацию объектов, которые на мой взгляд подходят под ваши критерии.
• Если какие-то из объектов, которые я вам презентую вам понравятся - я могу поехать и снять локацию на видео, либо сделать видео звонок. Если вы будете в Дубае, то мы поедем вместе.
• Если ничего не понравится, я продолжу подбирать для вас объекты.
• Если какие-то из объектов, которые я вам презентую вам понравятся - я могу поехать и снять локацию на видео, либо сделать видео звонок. Если вы будете в Дубае, то мы поедем вместе.
• Если ничего не понравится, я продолжу подбирать для вас объекты.
4
Как только вы сделаете выбор, мы с вами отправимся к застройщику и именно с ним вы будете заключать сделку.
5
Мы празднуем вашу покупку, потом я буду ждать приглашение на новоселье. Приду с тортиком!)
ЧАСТЫЕ ВОПРОСЫ
Нет! Для первоначального взноса достаточно 10% от стоимости объекта.
Да. Вы можете купить квартиру как в рассрочку, так и в ипотеку. На строящуюся недвижимость застройщик предоставляет беспроцентную рассрочку сроком до 6 лет. Что касается ипотеки, есть несколько но:
1. Ипотеку банки дают на готовые объекты и на объекты с готовностью 50%
2. Первоначальный взнос 20%
3. Ипотеку не дают гражданам СНГ, но, если вы официально работаете в Дубае минимум 6 месяцев и получаете заработную плату от 10000 AED, то вы можете получить одобрение по ипотеке.
1. Ипотеку банки дают на готовые объекты и на объекты с готовностью 50%
2. Первоначальный взнос 20%
3. Ипотеку не дают гражданам СНГ, но, если вы официально работаете в Дубае минимум 6 месяцев и получаете заработную плату от 10000 AED, то вы можете получить одобрение по ипотеке.
Дубай на первом месте в мире по миграции миллионеров. Он признан самым посещаемым городом мира в 2022 году.
Заполняемость отелей - 82%
Дубай - это один из самых безопасных городов мира.
Самые большие плюсы инвестиции в недвижимость - это надёжность и стабильность.
Дубай - это международный бренд. Он находится в топ-тройке самых раскрученных городов мира. Он нейтрален в международной политике. В Дубае есть самое высокое здание мира, по которому лазал Том Круз, снимаясь в очередной серии фильма "Миссия невыполнима", и самый крупный молл в мире, в котором собраны все люксовые мировые бренды и который посещают более миллиона туристов в год.
Дубаем последние 40 лет неизменно руководит один руководитель, что обеспечивает стабильность и предсказуемость. И его наследник будет править так же, как и нынешний правитель.
Дубай - это единственный в мире рынок недвижимости, который основан на наличных деньгах. Здесь 85% рынка держится на наличных деньгах, а остальные 15% - это ипотека. Практически во всех остальных странах все наоборот. Ипотека обеспечивает около 85% рынка. Поэтому Дубай - это самый надёжный и здоровый рынок недвижимости.
В Рас Ал Хемме (соседний эмират Дубая - 50 минут езды) официально открывается казино, что неслыханно для восточной страны.
В самом Дубае казино тоже планируется, но ещё нет официальной даты.
Заполняемость отелей - 82%
Дубай - это один из самых безопасных городов мира.
Самые большие плюсы инвестиции в недвижимость - это надёжность и стабильность.
Дубай - это международный бренд. Он находится в топ-тройке самых раскрученных городов мира. Он нейтрален в международной политике. В Дубае есть самое высокое здание мира, по которому лазал Том Круз, снимаясь в очередной серии фильма "Миссия невыполнима", и самый крупный молл в мире, в котором собраны все люксовые мировые бренды и который посещают более миллиона туристов в год.
Дубаем последние 40 лет неизменно руководит один руководитель, что обеспечивает стабильность и предсказуемость. И его наследник будет править так же, как и нынешний правитель.
Дубай - это единственный в мире рынок недвижимости, который основан на наличных деньгах. Здесь 85% рынка держится на наличных деньгах, а остальные 15% - это ипотека. Практически во всех остальных странах все наоборот. Ипотека обеспечивает около 85% рынка. Поэтому Дубай - это самый надёжный и здоровый рынок недвижимости.
В Рас Ал Хемме (соседний эмират Дубая - 50 минут езды) официально открывается казино, что неслыханно для восточной страны.
В самом Дубае казино тоже планируется, но ещё нет официальной даты.
Существует 12 критериев/индикаторов, по которым можно определить хороший проект для прироста капитала:
* Лимитированность или эксклюзивность проекта
* Локация
* Люксовость
* Вид
* Лимитированность самих объектов в проект
* Невозможность строить больше
* Популярность проекта или бренд
* Цена на землю в этом районе высокая
* Недвижимость находится на этапе строительства
* Строится или планируется инфраструктура
* Быстро распродаётся
* Комьюнити
* Лимитированность или эксклюзивность проекта
* Локация
* Люксовость
* Вид
* Лимитированность самих объектов в проект
* Невозможность строить больше
* Популярность проекта или бренд
* Цена на землю в этом районе высокая
* Недвижимость находится на этапе строительства
* Строится или планируется инфраструктура
* Быстро распродаётся
* Комьюнити
При покупке недвижимости от застройщика покупателю не нужно физически присутствовать на встрече или оформлять доверенность, достаточно только денежного перевода и копии загранпаспорта покупателя. Обычно у застройщиков бывает план оплаты на 4-6 лет, и первый платёж, как правило, составляет 2-10% от суммы недвижимости. При покупке от застройщика вы платите АГЕНТСТВУ (мне) 0%, но 4% оплаты земельному департаменту обязательны.
Борьба с инфляцией
Инфляция - это обесценивание денег в связи с тем, что государства принтуют новые деньги, обесценивая ваши. Когда вы приобретаете активы, такие, как недвижимость, инфляция не касается вашего капитала, а, напротив, увеличивает цену вашей недвижимости.
Если у вас хранятся наличные, например, $1,000,000, а инфляция в вашей стране 5%, то вы в год теряете $50,000.
В данный момент в США инфляция составляет более 8% и влияет на инфляцию во всем мире, так как доллар является резервной валютой. Поэтому, приобретая такой надёжный актив, как недвижимость, вы не только спасаете свои деньги от инфляции, но ещё и приумножаете их.
Сохранение капитала
Конечно, на инвестировании в недвижимость можно неплохо приумножить свой капитал, но основной плюс недвижимости - это сохранение капитала и его надежная защита.
Самое надёжное инвестирование
Три самых стабильных инвестиции - это государственные облигации, сберегательный счёт и недвижимость. Но недвижимость имеет самый крупный потенциал прироста капитала и пассивный доход среди этого листа. Государственные облигации или сберегательный счёт не защищают ваш капитал от инфляции, в то время как в сфере недвижимости чем выше инфляция, тем быстрее происходит прирост капитала. Недвижимость является по-настоящему пассивным и надёжным доходом.
Инфляция - это обесценивание денег в связи с тем, что государства принтуют новые деньги, обесценивая ваши. Когда вы приобретаете активы, такие, как недвижимость, инфляция не касается вашего капитала, а, напротив, увеличивает цену вашей недвижимости.
Если у вас хранятся наличные, например, $1,000,000, а инфляция в вашей стране 5%, то вы в год теряете $50,000.
В данный момент в США инфляция составляет более 8% и влияет на инфляцию во всем мире, так как доллар является резервной валютой. Поэтому, приобретая такой надёжный актив, как недвижимость, вы не только спасаете свои деньги от инфляции, но ещё и приумножаете их.
Сохранение капитала
Конечно, на инвестировании в недвижимость можно неплохо приумножить свой капитал, но основной плюс недвижимости - это сохранение капитала и его надежная защита.
Самое надёжное инвестирование
Три самых стабильных инвестиции - это государственные облигации, сберегательный счёт и недвижимость. Но недвижимость имеет самый крупный потенциал прироста капитала и пассивный доход среди этого листа. Государственные облигации или сберегательный счёт не защищают ваш капитал от инфляции, в то время как в сфере недвижимости чем выше инфляция, тем быстрее происходит прирост капитала. Недвижимость является по-настоящему пассивным и надёжным доходом.
Борьба с инфляцией
Инфляция - это обесценивание денег в связи с тем, что государства принтуют новые деньги, обесценивая ваши. Когда вы приобретаете активы, такие, как недвижимость, инфляция не касается вашего капитала, а, напротив, увеличивает цену вашей недвижимости.
Если у вас хранятся наличные, например, $1,000,000, а инфляция в вашей стране 5%, то вы в год теряете $50,000.
В данный момент в США инфляция составляет более 8% и влияет на инфляцию во всем мире, так как доллар является резервной валютой. Поэтому, приобретая такой надёжный актив, как недвижимость, вы не только спасаете свои деньги от инфляции, но ещё и приумножаете их.
Сохранение капитала
Конечно, на инвестировании в недвижимость можно неплохо приумножить свой капитал, но основной плюс недвижимости - это сохранение капитала и его надежная защита.
Самое надёжное инвестирование
Три самых стабильных инвестиции - это государственные облигации, сберегательный счёт и недвижимость. Но недвижимость имеет самый крупный потенциал прироста капитала и пассивный доход среди этого листа. Государственные облигации или сберегательный счёт не защищают ваш капитал от инфляции, в то время как в сфере недвижимости чем выше инфляция, тем быстрее происходит прирост капитала. Недвижимость является по-настоящему пассивным и надёжным доходом.
Инфляция - это обесценивание денег в связи с тем, что государства принтуют новые деньги, обесценивая ваши. Когда вы приобретаете активы, такие, как недвижимость, инфляция не касается вашего капитала, а, напротив, увеличивает цену вашей недвижимости.
Если у вас хранятся наличные, например, $1,000,000, а инфляция в вашей стране 5%, то вы в год теряете $50,000.
В данный момент в США инфляция составляет более 8% и влияет на инфляцию во всем мире, так как доллар является резервной валютой. Поэтому, приобретая такой надёжный актив, как недвижимость, вы не только спасаете свои деньги от инфляции, но ещё и приумножаете их.
Сохранение капитала
Конечно, на инвестировании в недвижимость можно неплохо приумножить свой капитал, но основной плюс недвижимости - это сохранение капитала и его надежная защита.
Самое надёжное инвестирование
Три самых стабильных инвестиции - это государственные облигации, сберегательный счёт и недвижимость. Но недвижимость имеет самый крупный потенциал прироста капитала и пассивный доход среди этого листа. Государственные облигации или сберегательный счёт не защищают ваш капитал от инфляции, в то время как в сфере недвижимости чем выше инфляция, тем быстрее происходит прирост капитала. Недвижимость является по-настоящему пассивным и надёжным доходом.
Минимальная стоимость составляет 250000-300000 AED
ОБЪЕКТЫ
BINGHATTI EMERALD
SKY VILLAS
CHIC TOWER
IBIZA DAMAC LAGOONS
SAFA ONE DAMAC CITY
ELEGANCE TOWER
